На что обратить внимание при сдаче квартиры?

Автор: | 22.12.2016

Множество людей в разнообразных городах сдают недвижимость в аренду. Как правильно это сделать и законным образом провести сделку?

Экономим на налогах
На сегодняшний день для того, чтобы избежать уплаты налогов, договор на аренду заключается максимум на 11 месяцев. Потому что, если заключать его на год и более, то придется оплачивать государственные налоги.

Грамотный риэлтор — залог успеха
Сначала рекомендуется найти грамотного риэлтора, который сможет в короткие сроки найти заинтересованных в съеме жилья людей, а также запросить такую арендную плату, которая является предпочтительной.
arenda-kvartiri_lh
Не бойтесь залога
Далее составляется договор, который даже без заверения у нотариуса имеет юридическую силу. Там прописываются все необходимые пункты. Достаточно часто человек, сдающий жилье, берет залог, как правило, он составляет от 50% от арендной платы или 100%. В зависимости от предметов, которые находятся в помещении, и общего состояния квартиры определяется данный процент.

Сделайте опись имущества
Необходимо составить опись имущества. В ней прописываются вся бытовая техника, мебель, предметы. Для того, чтобы после того, как жилец соберется съезжать, все осталось на месте.

Обычно арендная плата вносится раз в месяц за последующие 30-31 день, но по договоренности можно распределить данные поступления.

Узнайте рыночную стоимость квартиры
Конечно же, первоначальным моментом при сдаче жилья является определение цены арендной платы. Провести небольшое исследование поможет всемирная паутина. Сначала необходимо изучить уже существующие предложения на рынке недвижимости. Также можно поискать сведения в специальных газетах и журналах. Прочитав множество объявлений о сдаче квартир, в голове сформируется некоторый план действий. Также желательно позвонить по нескольким телефонным номерам, чтобы узнать цены других арендодателей. Определив стоимость арендной платы, можно приступать к следующему этапу. Заключение договора на длительный срок для многих является прерогативой, поэтому сильно завышать стоимость аренды не стоит. Лучше будет даже немного ее снизить, чтобы сделать сдачу конкурентоспособной и быстрой.

Далее состояние квартиры также имеет влияние на сдачу жилья и успешность сделки. При возможности рекомендуется сделать хотя бы скромный ремонт для того, чтобы жильцам было комфортно и уютно.

Целевая аудитория для съёма жилья абсолютно разнообразная. Данный момент также следует учитывать при сдаче жилья.