Ипотечное кредитование: нюансы и особенности

Автор: | 09.12.2016

На данный момент многие знакомы с таким понятием, как ипотечный. Однако на этом все и ограничивается. Чаще всего имеющихся знаний недостаточно для грамотного проведения процедуры ипотечного кредитования. Вследствие этого могут появиться проблемы и трудности в процессе его оформления или выплаты.

Главное отличие ипотеки от обычного кредита – залог. Чаще всего необходимость в ипотечном кредите появляется при покупке квартиры.

С чего начать?

Начать следует с выбора банка. Это действие можно выполнить самостоятельно или с помощью брокеров. Второй вариант для тех, кто способен потратить немного денежных средств за эту услугу.

Затем выбранный банк предоставляет заемщику договор. Вот его следует изучить с большой внимательностью, потому что он содержит в себе много нюансов и особенностей.

Внимательно ознакомьтесь с условиями банка

Сумму, которую банк может предоставить, определяет много факторов. Она даже зависит от стажа работы на последнем месте, возраста или образования заемщика. Однако главным моментом является доход.
ipoteka_lh
Одно из важных условий это. В лучшем случае она должна быть минимальной. Также следует различать фиксированную и переменную ставку. В первом случае она не меняется, во втором – увеличивается или уменьшается. Это зависит от общей обстановки на рынке.

Для сбережения денег следует провести объективную оценку стоимости недвижимости, которая приобретается. В этом поможет грамотный и профессиональный риелтор.

К нюансу относится то, что с недвижимостью нельзя провести никаких процедур. Она не подлежит продаже.

Выигрышным условием является допустимость преждевременного погашения кредита. Однако не все банки предоставляют такое право, так как в этом для них нет выгоды.

Страховка сопровождает любой ипотечный кредит. Она дает своеобразную безопасность банку от невыплаты долга.

Если встает выбор между аннуитетной или дифференцированной системой платежей, то предпочтительней первый вариант. Так верней всего заплатить меньше процентов.

Не забывайте вовремя вносить средства

При платежах по кредиту следует подстраховаться, чтобы не начислялись дополнительные пени. Это можно сделать, осуществляя их за 1-2 дня до назначенного срока, который прописан в договоре.

Учет данных особенностей и положений избавит от нежелательных осложнений и трудностей. Ведь правовая неграмотность может привести к потере совсем нелишних денег. Кроме этого, не следует допускать просрочек. Иначе это скажется на кредитной истории.